На Zoom-конференции «Экономический прогноз на 2021 год», которую в рамках «Клуба проектирования будущего» провел деловой журнал «Инвест-Форсайт», управляющий бизнес-пространства «Романов Двор» Никита Губанов рассказал о трендах и перспективах коммерческой недвижимости в период пандемии.
Согласно исследованию компании Cushman&Wakefield, лишь 6,3% работающих жителей мегаполисов были бы рады трудиться дома постоянно, остальные хотели бы иметь возможность работать в офисе хотя бы пару дней в неделю.
Поэтому несмотря на то, что некоторые компании в период пандемии отказались от аренды офисов, бизнес-центры и коворкинги не утратили актуальности.
Сегодня в Москве насчитывается более 18 млн квадратных метров офисных помещений, но не все из них одинаково привлекательны для пользователей и арендаторов.
По мнению Никиты Губанова, в тренде в следующем году будут «гибкие» многофункциональные офисы, где есть не только места для работы, но зоны для конференций и неформального общения, фудкорты и фитнес-центры, а помещения легко трансформируются под актуальные запросы компаний, например ореnspace можно быстро переоборудовать в систему отдельных кабинетов и переговорных.
Никита Губанов советует инвесторам, интересующимся коммерческой недвижимостью, в 2021 году обращать внимание не на гостиницы и торговые центры, а на удобно расположенные многофункциональные бизнес-центры. Именно такие инвестиции могут стать наиболее удачными, считает эксперт.