ENG
С июля прошлого года площадь многоквартирных домов, находящихся в стадии строительства, уменьшилась примерно на 18%, а количество застройщиков — на 14%.
Уменьшение количества строящихся домов объясняется высоким уровнем ввода жилья в прошлом году — более 43,5 млн кв. метров многоквартирных домов. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные компании «Дом.рф» (ранее называлось «Агентством ипотечного жилищного кредитования», АИЖК).
Экономика России находится состоянии низких темпов экономического роста (застой), реальные располагаемые доходы граждан стагнируют. Платежеспособному спросу нет причин расти. Рынок ипотеки тоже близок к исчерпанию возможностей дальнейшего роста: качественных заёмщиков почти не осталось, поясняет экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.
«А снижение требований к заемщикам чревато ипотечным кризисом (привет нам из Японии!). Так что уж пусть лучше замедлится строительство, чем ипотечный кризис», — считает эксперт.
Как известно, в конце 1980-х — начале 1990-х в Японии образовался экономический пузырь, выразившийся в резком росте цен на рынке недвижимости и фондовом рынке. Сдувание пузыря продолжалось более десяти лет, его следствием стал долгий период стагнации, который даже называют «потерянным десятилетием».
