ENG
Уже к середине следующего года проценты по ипотечным кредитам могут снизиться, считают аналитики агентства НКР, правда, их снижение относительно сегодняшних цифр будет небольшим — около 0,3–0,5%.
Таким образом, если льготную ипотеку не учитывать, они в первые шесть месяцев 2021 году будут находиться на уровне 7,4–7,5%, если же с ее учетом, то 6,8–7% годовых.
Ниже они вряд ли опустятся, так как тогда не получится держать на приемлемом уровне доходность по вкладам граждан, а именно они являются основным инструментом для фондирования займов на покупку жилья.
Пока же, по данным, доступным за 9 месяцев 2020 года, уровень цен на недвижимость вырос на 10,5%; на 11% за период с января по август вырос объем среднего ипотечного займа, который сейчас составляет 2 миллиона 450 тысяч рублей. На эту сумму в среднем по России сегодня можно приобрести 39,1 квадратных метра недвижимости.
По оценкам агентства НКР, если действие льготной ипотеки прекратится в июле наступающего года, то на рынке будет наблюдаться рост ставок по ипотечным займам, которые составят около 7,4–7,5% годовых.
Также, считают специалисты, для того чтобы избежать возникновения на рынке возможного «пузыря», Банк России может увеличить проценты по тем займам, для которых характерен минимальный первоначальный взнос, и в том случае, если заемщик уже имеет один или несколько незакрытых кредитов.
