ENG
В среду 26 мая ДОМ.РФ сообщил, что в первом квартале 2021 года компания увеличила чистую прибыль по МСФО по сравнению с аналогичным периодом прошлого года почти в 17 раз: за январь‑апрель этот показатель составил 7,32 миллиарда рублей. Операционные доходы госкомпании выросли до 13,4 миллиарда рублей (более чем в два раза), прибыль до налогообложения — до 7,5 миллиарда (в 9 раз). Активы компании на конец марта составили 1,33 триллиона рублей.
Такие данные финансовой отчетности свидетельствуют об устойчивом развитии и эффективности работы Единого института развития в жилищной сфере, считают эксперты, которых цитирует РИА Недвижимость. Так, по словам старшего управляющего директора рейтингового агентства НКР Александра Проклова, результаты действительно впечатляют, даже без учета эффекта низкой базы из-за влияния пандемии. Эксперт уверен, что рост чистой прибыли отражает сочетание двух факторов: снижение процентных ставок из-за стимулирующей политики Банка России и полноценный запуск бизнес-модели компании как Единого института развития в жилищной сфере.
«Снижение ставок стало дополнительным драйвером, активизировавшим кредитование ипотеки и сделок проектного финансирования, что позволило увеличить процентную маржу компании. Кроме того, “Дом.РФ” в целом завершил процесс создания резервов и получил дополнительные доходы, связанные с выполнением агентских функций, что также позволило нарастить чистую прибыль. Это значит, что стратегия ДОМ.РФ после операционной трансформации реализуется весьма успешно», — цитирует Проклова РИА Недвижимость.
На рост прибыли госкомпании повлияло активное развитие основных направлений деятельности ДОМ.РФ, считает заведующий кафедрой «Ипотечное кредитование» Финансового университета при Правительстве России Александр Цыганов. Он подчеркнул, что устойчивому развитию компании способствует большая востребованность различных программ поддержки, оператором которых выступает Единый институт развития. В их числе — льготные программы для медработников, активная поддержка проектного финансирования жилищного строительства, работа ДОМ.РФ на рынке ИЖС. Эксперт также отметил важность работы госкомпании в области вовлечения в оборот федеральных земель и запуска аукционов нового формата «за долю», позволяющий девелоперам избежать крупных издержек при приобретении земельного участка под строительство жилья.
«Это должно повысить конкуренцию на рынке застройки, но при этом важно контролировать допуск только добросовестных компаний, имеющих позитивный опыт работы на рынке», — сказал Цыганов РИА Недвижимость.
