ENG
По оценке эксперта по рынку недвижимости Алексея Кричевского, комментарии у которого взяло агентство «Прайм», ипотека может нести в себе серьезные риски, порой сопряженные с возможной потерей приобретенных квадратных метров.
Справедливости ради, констатирует Алексей Кричевский, в случае с приобретенной в рамках ипотечного кредитования новостройкой все гораздо проще. Ваша квартира останется вашей до тех пор, пока вы исправно вносите платежи и погашаете кредит.
Единственный нюанс, на который эксперт советует обратить внимание, — это наличие страховки. С одной стороны, говорит он, отсутствие страховки — не повод для аннулирования договора об ипотечном кредитовании, с другой же это может привести к росту процентов по кредиту. Поэтому важно закрепить ставку на весь срок договора.
Что касается ипотечного кредитования на покупку жилья на вторичном рынке, в этом случае подводных камней гораздо больше, продолжает Кричевский. Проверять недвижимость необходимо на все: наличие или отсутствие ренты, права пожизненного пользования, материнского капитала или право детей на долю в помещении. Важно удостовериться в подлинности документов.
Поэтому, предлагает эксперт, хорошим решением проблемы является сделка, заверенная нотариусом, так как в этом случае есть возможность застраховать сделку на всю сумму, указанную в документах.
