ENG
2020 год уже стал рекордным по объемам выдачи ипотечных кредитов в стране: преодолен уровень 2018 года, который раньше считался самым успешным для рынка ипотеки в России, сказал «Инвест-Форсайту» основатель компании «Баланс-Платформа» Леван Назаров.
Тогда было выдано ипотечных займов на сумму свыше 3,01 трлн рублей, а к ноябрю текущего года эта сумма составила 3,25 трлн рублей. Драйверами роста ипотеки в России в 2020 году стало несколько факторов.
Во-первых, это федеральная программа льготной ипотеки под 6,5%, которая сделала покупку жилья доступнее для всех категорий населения, подчеркивает эксперт.
Второй фактор — стремление российских банков развивать данный продукт. Российские финансовые организации становятся гораздо более технологичными в рамках ипотечного кредитования, предлагают большое количество дополнительных сервисов, которые значительно облегчают покупку жилья для конечного потребителя.
Имеются в виду такие сервисы, как «электронная сделка» (которая позволяет закрыть сделку по приобретению недвижимости в ипотеку прямо в офисе застройщика или продавца), электронная регистрация сделок в государственном реестре (что также серьезно сокращает время для покупателей и продавцов недвижимости).
Ведущие российские банки в целом стали гораздо более эффективными. Оперативно принимаются решения о выдаче кредитов, предлагаются комплексные гибкие индивидуальные решения для клиентов, процессы стали проще и прозрачнее. Все эти инструменты позволяют в минимальные сроки получить одобрение, быстро закрыть сделку.
В-третьих, девелоперы активно увеличивают темпы строительства, наращивают объемы застройки. Общий объем ввода жилья в этом году составит 75–82 млн кв. метров, что ненамного ниже уровня прошлого года (82 млн кв. метров).
Несмотря на пандемию, темпы строительства в России практически не пострадали. И застройщики также вышли на новый уровень технологичности. Лидирующие застройщики внедряют технологические новации, включая онлайн-витрины и продажи квартир. Сейчас можно выбрать и забронировать квартиру, не выходя из дома.
Простота и удобство покупки жилья сильно влияет на процесс принятия решения со стороны клиента, сокращает его путь от желания приобрести квартиру до реализации задуманного. В России стало сейчас гораздо проще и быстрее купить квартиру, чем раньше. Вышеобозначенные факторы и стали главными причинами рекордного роста выдачи ипотеки в России в 2020 году, резюмирует Леван Назаров.
