ENG
Самой часто встречающейся причиной отказа гражданину в ипотечном кредите является плохая кредитная история, констатировали эксперты, опрошенные агентством «Прайм».
По словам эксперта Луизы Кононыхиной, которая сотрудничает с Национальным центром финансовой грамотности, стоит обратить внимание и на то, какое количество кредитных карт имеет заемщик, стараясь снизить их кредитный лимит.
Еще одним пунктом, который может вызвать у банка вопросы, является профессия будущего заемщика, а именно — ее редкость и оригинальность. В этом случае дополнительный вес для принятия положительного решения приобретают другие активы гражданина — дом, квартира или автомобиль.
Стоит, уверена она, обращать особое внимание и на правдивость информации, указанной в заявлении на предоставление кредита, избегая разночтений и утаивания важных сведений.
При этом, если у будущего заемщика уже есть кредит на какие-либо цели, то этот факт не всегда становится препятствием к получению ипотеки, считает директор Ассоциации развития финансовой грамотности Вениамин Каганов. Если на выплаты по всем займам уходит не более чем 40–45% указанного дохода, то препятствий к получению ипотеки обычно не возникает, объясняет он, но констатирует, что в идеале этот показатель не должен быть более 20%.
Впрочем, даже наличие хорошей кредитной истории и низкой закредитованности может не уберечь от отказа в ипотеке. Все дело в том, что банки, куда обращаются заемщики за подобным кредитом, перед тем как дать разрешение на его выдачу, также производят оценку объекта недвижимости с точки зрения рисков.
Поэтому прежде чем обращаться в конкретный банк за ипотекой, необходимо выяснить, какие требования кредитная организация предъявляет как к самому объекту недвижимости, так и к застройщику.
