ENG
Цены на вторичную недвижимость могут вырасти примерно на 40% через три года. Такой прогноз дал риелтор Константин Барсуков, сообщает «Лента.ру».
Сегодня на рынке существует перекос в сторону «первички», рассказал «Инвест-Форсайту» директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. После возросших вслед за ключевой ставкой ЦБ ставок по ипотеке новостройки стали значительно привлекательнее за счет того, что в этом сегменте сохраняются льготные программы ипотеки.
«Однако это создает напряжение на рынке, дисбаланс спроса и предложения. А потому и цены сейчас растут заметно быстрее, чем раньше. Насколько именно подорожает “первичка” через три года, не берусь судить, но восходящий тренд будет совершенно однозначно», — уверен эксперт.
Помимо дисбаланса на рынке, заметное влияние на стоимость квадратных метров оказывают также инфляция, цена стройматериалов, дефицит квалифицированных рабочих, а также общая экономическая ситуация в стране, добавляет Валерий Тумин.
«Что же касается “вторички”, то тут, вкупе с возросшими ипотечными ставками, начало сокращаться еще и предложение. Уже можно наблюдать некоторые признаки дефицита, что также сказывается на стоимости. Впрочем, вторичный рынок всегда чуть более консервативен, чем первичный: к концу года можно ожидать постепенного наполнения рынка. Однако пока сформируется избыток и предпосылки к снижению цены, пройдет, по моим оценкам, не меньше полутора лет», — прогнозирует специалист.
