ENG
Регионы / Рейтинги

Где больше строят жилья?

Представляем вниманию читателей рейтинг регионов по среднегодовому приросту количества введенных жилых помещений (квартир) в расчете на 1000 человек населения. В числе лидеров традиционно — республики Северного Кавказа, однако совершенно неожиданно к ним добавляется Чукотский автономный округ. Данные по Республике Крым и Севастополю предоставлены с 2014 по 2017 год, то есть после их присоединения к России. Данные по Архангельской и Тюменской областям без округов отсутствуют.

Художник: Юрий Аратовский

На первом месте находится Чукотский АО. Там на уровне окружной администрации реализовывается программа «Формирование комфортной городской среды в Чукотском автономном округе». На это, в частности, в 2017 г. было потрачено 12 млн 423,5 тыс. рублей, в том числе субсидиями из федерального бюджета. Также действует программа «Развитие малоэтажного жилищного строительства и обеспечения комфортной городской среды проживания населения в Чукотском автономном округе в 2017—2022 гг.». В 2017 г. в соответствии с этой программой в округе были введены жилые дома в Марково, Канчалане, Усть-Белой, Лорино, Амгуэме. Ситуация в округе отличается от других регионов тем, что населенных пунктов мало, а природных ресурсов, позволяющих иметь достаточно высокий ВРП, — много. В 2018 г. будут строиться дома в селе Лаврентия, Угольных Копях и Канчалане. Всего по округу нуждаются в улучшении жилищных условий около 3 тыс. человек; в программу нужно вкладывать около 500 млн рублей ежегодно, тогда будет достигнута цель — расселить всех нуждающихся к 2025 году. Лучше всего ситуация в Певеке, Провидения и Эгвекиноте, хуже всего — в селах Билибинского и Чукотского районов. Окружное правительство поддерживает жителей Чукотского автономного округа, которые самостоятельно строят себе жилье: расходы на строительство компенсируют в размере 36 тыс. руб. за кв. м. Чукотcкий автономный округ полностью выполнил первый этап программы переселения из аварийного жилого фонда. В 2013—2016 годах на расселение 5,7 тыс. кв. м было затрачено 716,2 млн; с 2017 года начался второй этап реализации программы, по которому предстоит расселить порядка 8,5 тыс. кв. м. Что касается трех северокавказских регионов первой пятерки, с ними относительно ясно: все решают дотации из центра, которые идут и на жилищное строительство. Гораздо интереснее то, что в первую пятерку, помимо Чукотки, попал еще один регион Крайнего Севера — Мурманская область. Секрет здесь, видимо, в том, что долгое время область была в числе отстающих по жилищному строительству, с начала же десятых годов начался новый этап исправления предыдущих ошибок. К тому времени строительного комплекса в области уже практически не было — только его остатки. Однако в связи со строительством объектов Мурманского транспортного узла и береговой структуры Штокмановского проекта ситуация изменилась. В немалой степени этому поспособствовала и подготовка к празднованию 100-летия города Мурманска. Задачи по строительству жилья были определены в «Стратегии экономического развития Мурманской области до 2025 года», принятой в начале десятых годов. Однако в 2018 году наблюдается спад. За 1 квартал 2018 года объем работ по строительству в области составил всего лишь 84,2% к аналогичному периоду 2017 года. Это, правда, касается из жилищного строительства только Печенгского района и Мончегорска. Что насчет введения в действие жилых домов, которые были завершены еще в 2017 году, а сдавались в 2018, здесь, наоборот, наблюдается рост: были сданы дома в Мурманске, Мончегорске, Полярных Зорях, Кандалакше, а также Кольском, Терском, Ловозерском, Кандалакшском и Печенгском районах.

Последнее место занимает Севастополь. Власти города признают, что с момента присоединения Крыма к России в городе вводится действительно мало жилья. В администрации Севастополя считают, в частности, что не хватает доступной ипотеки для молодых семей, например, со снижением процентной ставки до 6%. По мнению официальных лиц, ситуация может измениться, только если застройщику будут предоставляться участки под строительство лишь при условии, что не менее 50% жилья будет продаваться по цене 39-40 тыс. рублей за квадратный метр, то есть по льготным тарифам. Если в России эта сумма сейчас составляет около 39,5 тыс. рублей, то в Севастополе она более чем в полтора раза выше как на первичном, так и на вторичном рынках. Отсюда низкий спрос на жилье, а нет спроса — нет и предложения. Строить просто не для кого. Сейчас вынашиваются планы строительства жилого комплекса в районе бухты Голландия на Северной Стороне, застройки участков на Горпищенко, пр. Победы и Терлецкого, где застройщик обязуется продавать квартиры по «социальной» цене, но пока все это только на стадии аукционов (как видим, почти вся застройка почему-то планируется только в Нахимовском районе). По мнению генерального директора компании «Интерстрой», озвученному во многих СМИ, сложившаяся ситуация:

«Следствие злокачественной работы группы Чалого в законодательном собрании».

При всем этом Севастополь по обеспеченности жителей жильем занимает в России одно из последних мест. На предпоследнем месте Республика Крым, в которой проблемы очень близки к севастопольским, если, например, заменить фамилию «Чалый» на «Аксенов».

Автор: Роман Мамчиц

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Загрузка...
Предыдущая статьяСледующая статья