В мире, Инвестиции, Мнение

Где покупают зарубежную недвижимость российские богачи

По статистике международной девелоперской компании Wainbridge, российские UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals — частные лица с очень крупными состояниями) совершают как минимум одну сделку по покупке недвижимости раз в 3 года. География спроса на зарубежную недвижимость у состоятельных россиян широка. По составу недвижимых активов у этого среза аудитории обязательными считаются: квартира в центре Москвы, загородный дом, апартаменты в Лондоне и вилла в одной из европейских стран: Лазурный берег Франции, Монако, Италия. В связи с различными обстоятельствами — семья, работа, бизнес, необходимость второго гражданства — возникает необходимость в продаже или покупке новых объектов недвижимости.

Художник: Юрий Аратовский

Лондон 

Туманный Альбион привлекает российских бизнесменов, а значит и инвестиции, в первую очередь тем, что это мировой бизнес-центр с развитой финансовой инфраструктурой — не зря его называют «финансовой столицей мира». Еще одна причина покупки недвижимости в Лондоне для россиян — желание дать детям образование в Великобритании: здесь самые престижные и старейшие вузы мира. Сейчас в Англии весьма благоприятное время для покупки жилой недвижимости — цены на квадратные метры снижались последние несколько лет и, очевидно, достигли своего минимального предела. Например, в Лондоне средняя стоимость премиальных апартаментов ниже максимума 2014 года на 18,4%. Чаще всего богатые россияне покупают в Лондоне частные дома и квартиры: их примерно 70%; остальные предпочитают приобретать загородную недвижимость в предместьях столицы.

Вена 

По версии международного консалтингового агентства Mercer, Вена десять лет подряд является самым комфортным для проживания городом мира. Здесь, как и в Лондоне, находится большое количество штаб-квартир крупных международных компаний, престижных вузов и студенческих кампусов. Столица Австрии может похвастаться высоким уровнем медицинского обслуживания, развитой культурной и досуговой жизнью — это и делает ее такой привлекательной для россиян. Они предпочитают покупать квартиры в историческом центре Вены для жизни и работы. Стоит отметить, что инфраструктура жилых комплексов здесь развита слабо, поэтому очень популярны квартиры с сервисом отелей.

Канны и Ницца 

Лазурный берег — ключевая локация, где состоятельные покупатели из России приобретают себе дома. Именно этот спрос значительно восстановил рынок вторичной недвижимости Французской Ривьеры после кризиса 2008 года. Мягкий климат, более чем развитая инфраструктура, природа — слагаемые успеха у российских покупателей, которые рассматривают виллы на Лазурном берегу как семейный актив. Самое популярное у россиян место на Лазурном берегу — Монако, здесь (по официальным данным) проживает 749 выходцев из России.

Италия 

Озеро Комо, Сардиния, Тоскана — традиционные места приобретения курортной недвижимости у UHNWI. Юг Италии наиболее востребован россиянами: они покупают большие виллы для личного отдыха и в качестве инвестиций. Кризис 2008 года сильно ударил по рынку премиального жилья в этой стране, но сейчас спрос восстанавливается, и именно россияне помогают ему в этом. Не последнюю роль играют привлекательные цены, которые здесь значительно ниже докризисного уровня. Самая дорогая недвижимость в Италии расположена на озере Комо — культовое место, где живут многие мировые звезды шоу-бизнеса и самые богатые люди планеты.

Майами 

Последние 10 лет миллионеры из России являются главными покупателями элитной жилой недвижимости в Майами. Из-за большой концентрации русских один из районов Майами получил прозвище «маленькая Москва». Жителей побережья Флориды привлекают мягкий климат, наличие сформированного русского сообщества и в целом расслабленный курортный образ жизни. В качестве примера покупательской способности российских граждан можно привести два комплекса в районе Санни-Айлс-Бич: The Ritz Carlton Residences Sunny Isles (цены здесь начинаются от $2,5 млн) и Jade Signature (от $4,2 млн) — в них крайне высока доля российских граждан, причем не только в количестве сделок, но и в объеме инвестиций.

Где покупают зарубежную недвижимость российские богачи

Кипр 

Обеспеченные люди часто выбирают Кипр для покупки дома «на лето» или сдачи в аренду. Россияне составляют 30-40% от общего количества покупателей. Весомым преимуществом такой покупки является возможность получить вид на жительство или даже гражданство (паспорт). Минимальная стоимость покупки любого типа недвижимости для получения вида на жительство — 300 000 евро, гражданства — 2 000 000 евро. Кипр предлагает красивые виллы и квартиры в новых жилых комплексах с бассейнами. Самый популярный город у россиян — Лимасол, цены на квартиры с отельным сервисом здесь довольно высокие — 16-20 тыс. евро за кв. м.

Покупка недвижимости — самый простой способ получить гражданство, этот вариант наиболее распространен у бизнесменов, которые много путешествуют и ведут бизнес в разных странах. Безусловно, иметь европейский вид на жительство или гражданство — очень удобно, это дает свободу передвижения по миру, позволяет путешествовать, жить, учиться и работать за рубежом.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Подписывайтесь на наши телеграм-каналы «Стартапы и технологии» и «Новые инвестиции»
Загрузка...
Предыдущая статьяСледующая статья