ENG
Рост ипотечного кредитования в России сохраняется девятый месяц подряд, с начала года выдано более 240 тыс. ипотечных кредитов.
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, сообщает ТАСС.
Ранее ряд экономистов заявлял об опасениях по поводу ипотечного пузыря, который может привести к тому же результату, который наблюдался в США в 2007 году.
Инвестор, основатель компании «Баланс-Платформа» Леван Назаров считает, что риск возникновения пузыря на рынке ипотеки крайне низок в текущей ситуации.
«Именно чтобы не допустить возникновения пузыря, Центральный банк предложил свернуть программу льготной ипотеки в стране и распространить инструмент только в регионах, где это необходимо, — сказал он “Инвест-Форсайту”, — за счет высокого спроса на недвижимость в прошлом году было выдан рекордный объем займов — более 4 трлн рублей, из которых половина — это кредиты по льготной программе. Понятно, что в условиях снижения доходов населения и роста кредитной нагрузки дальнейшая накачка рынка может привести к пузырю. Но регулятор своевременно предпринимает меры для охлаждения рынка. В том числе после заседания ЦБ в феврале стало понятно, что цикл снижения банковских ставок в России завершен — регулятор дал четко понять, что дальнейшее снижение ключевой ставки не планируется. Это означает, что средняя ставка по ипотеке в стране будет понемногу увеличиваться, что снизит спрос и сократит угрозу пузыря».
В текущем году рекорд ипотеки прошлого года вряд ли будет побит, а стоимость квадратных метров уже не будет расти такими темпами (15–20%), поскольку сократится и объем выдаваемых кредитов, и интерес граждан к покупке недвижимости, прогнозирует Леван Назаров.
