Китай готов спасать недвижимость

Китай готовит масштабные меры поддержки рынка недвижимости, включая субсидирование ипотечных ставок для покупателей жилья. Власти рассматривают возможность введения налоговых вычетов по ипотеке и снижения транзакционных издержек, чтобы остановить четырехлетний спад в секторе, который угрожает стабильности финансовой системы.

Предлагаемые меры могут временно стимулировать спрос, но вряд ли решат структурный дисбаланс между предложением и спросом. Как отмечает аналитик Bloomberg Economics Эрик Чжу, более дешевая ипотека может не помочь, если люди вообще не хотят брать кредиты.

Проблемы усугубляются рекордным объемом плохих кредитов банков (3,5 трлн юаней) и сокращением жилищных займов на 3,9% с пика 2023 года.

Индекс акций китайских застройщиков вырос на 3,3% на новостях о возможной поддержке, демонстрируя чувствительность рынка к стимулам. Однако устойчивое восстановление потребует более решительных действий, поскольку предыдущие меры, включая смягчение правил покупки жилья в Пекине, Шанхае и Шэньчжэне, не остановили падение цен в октябре, напоминает Bloomberg.