ENG
В 2021 году Московская биржа планирует ввести новые финансовые инструменты, среди которых будет и фьючерс на индекс недвижимости.
Фьючерс — договор, в котором фиксируется только цена товара и срок реализации договора. В случае с индексом недвижимости товаром будет выступать средняя цена квадратного метра жилья в Москве.
Сам индекс недвижимости на Московской бирже уже работает с августа текущего года. При этом, по оценке специалистов, он позволяет не только получать прибыль как инвесторам-частникам, так и профессиональным инвестфондам, но полезен для самих застройщиков, так как с его помощью можно снизить свои риски.
В качестве базы для расчета индекса аккумулируется информация о средней цене квадратного метра в жилых домах столицы неэлитного сегмента (ниже тридцати миллионов рублей за жилплощадь). Показания индекса рассчитываются на ежедневной основе, а данные базы для его расчета будут подвергаться ревизии раз в три месяца.
Стоит отметить, что фьючерсные инструменты, в частности относящиеся к рынку недвижимости, позволяют не только выстраивать инвестстратегии различной продолжительности, по оценке специалистов, но и хеджировать риски в этой сфере экономики.
