ENG
Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев.
Соответствующий законопроект подготовила ассоциация «ЖКХ и городская среда», сообщают «Известия». Речь идет о долгах за управление, содержание, текущий ремонт, а также коммунальные услуги.
Как пояснил член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев, граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги.
Руководитель аналитического департамента AMarkets Артем Деев полагает, что это довольно сомнительная инициатива.
«Все же есть устоявшаяся практика: покупатель перед покупкой квартиры запрашивает у продавца справки из ЖКУ или управляющей компании об отсутствии задолженности, — напоминает эксперт, — если таких справок продавец не предоставляет, сделка не заключается. И банк без таких документов обычно не выдает кредит на ипотеку. Если же и есть покупатели, которых не волнует наличие долгов у продавцов недвижимости, то законопроект, конечно, подтолкнет покупателей к тому, чтобы требовать сначала оплатить все долги, а уже потом оформлять сделку по недвижимости. Ведь долги могут быть самыми разными — от 5–10 тысяч рублей до десятков тысяч. Вряд ли покупатели будут рады, если выяснится, что за их квартирой числится такой большой долг».
Реально это предложение будет работать, если граждане будут знать о перспективе уплачивать долг за предыдущего владельца.
Здесь нужно, чтобы и банки (при выдаче ипотеки), и жилищные конторы (управляющие компании) всегда сообщали, что такая перспектива возможна, что человек, купивший недвижимость, не имея справки об отсутствии долгов за предыдущим владельцем, должен быть готов к дополнительным расходам за другого человека, подчеркивает специалист.
