Налог при продаже недвижимости изменился

В последние несколько лет налогообложение при продаже недвижимости претерпело несколько изменений.

С 2016 года в силу вступили новые правила. Теперь налог действует только для тех, кто продает свою недвижимость, находившуюся в собственности менее 3 лет (для некоторых категорий граждан — 5 лет). Если срок владения больше, то уплата налога не требуется, пояснил «Инвест-Форсайту» экономист Дмитрий Афанасьев.

При этом существует налоговый вычет на сумму 1 млн рублей — он действует только при продаже жилой недвижимости. В случае продажи земельных участков, коммерческих объектов и других типов недвижимости налог будет взиматься без учета вычета.

Кроме того, с 2025 года вступает в силу прогрессивная шкала налога на доходы физических лиц, что затронет сделки с недвижимостью. Ставки налога будут следующими:

• 13% с дохода до 2,4 млн рублей;
• 15% с дохода свыше 2,4 млн рублей.

«Такое нововведение станет актуальным для тех, кто планирует продать недвижимость по цене, превышающей указанную сумму, и получит прибыль более 2,4 млн рублей», — отмечает эксперт.