ENG
Аналитика

Покупателей квартир больше всего в Грозном и Севастополе

Среди российских городов наибольшая доля жителей, планирующих в ближайшие годы улучшить жилищные условия, имеется в Грозном (52% опрошенных), Махачкале (43%) и Севастополе (42%). Такие данные приводятся в исследовании Финансового университета при Правительстве РФ, основанном на опросах жителей российских городов с населением свыше 250 тыс. человек.  Исследование проводилось в несколько волн, а число опрошенных в каждом городе превысило 600 человек.

Доля жителей города, намеренных улучшить собственные жилищные условия в ближайшие год-два, топ-10

На первый взгляд тот факт, что наиболее масштабные планы покупки недвижимости вынашивают именно жители Чечни, Дагестана и Крыма, объясняется федеральными дотациями в эти регионы. Однако авторы исследования связывают данные результаты с ценовой ситуацией.

«Вполне вероятно, спрос на недвижимость в этих городах очень часто определяется низкой стоимостью жилья, что делает его более привлекательным, — утверждается в исследовании. — Вторая вероятная причина повышенного спроса на недвижимость — быстрый рост цен, что стимулирует потребителей принимать решение о скорейшем приобретении дома или квартиры как для собственного пользования, так и с инвестиционными целями».

Вообще, эксперты Финансового университета отмечают заметный рост числа сделок на рынке жилой недвижимости.  12,8% участников исследования заявили о том, что за последние год-два покупали квартиру, 2,9% — загородный дом или дачу, и 0,4% — городской дом. По сравнению с 2006—2007 годом активность покупателей на рынке загородной недвижимости не увеличилась, тогда как в части квартир она выросла практически в два раза.

Еще один очень любопытный факт, фиксируемый в исследовании, — резкий рост числа владельцев инвестиционных квартир. В настоящее время 4,6% российских семей имеют инвестиционное жилье — против 2-3% до 2014 года. Резкая девальвация рубля заставила население направить  свои накопления в недвижимость, что и привело к резкому всплеску показателя. И еще 4% семей готовы инвестировать в недвижимость в ближайшее время.

За 12 лет число мечтающих купить недвижимость резко упало.  Сегодня 21% городских семей хотели бы улучшить собственные жилищные условия (54% в 2005 году). Улучшать условия они намерены в среднем через 3,4 года. В улучшение собственного жилья средняя российская семья  готова вложить в среднем 3,1 млн рублей (1,6 млн в 2005 году).

Откуда она возьмет деньги? Необходимые для этого средства предполагают накопить (41%), получить в виде банковского кредита (55%), позаимствовать в долг у друзей (1%) или на работе (3%). Потенциальные заемщики считали бы для себя приемлемой ставку по кредиту около 7% годовых.

Однако планы взять взаймы не особенно конкретны. Исследование показало, что только 2,4% семей, проживающих в крупных и средних российских городах, намерены взять ипотечный кредит в течение ближайшего года.

Доля жителей города, намеренных улучшить собственные жилищные условия в ближайшие год-два, полный рейтинг

 

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Подписывайтесь на наши телеграм-каналы «Стартапы и технологии» (@startupnews_if) и «Коронаэкономика» (@crypto_if)
Загрузка...
Предыдущая статьяСледующая статья