ENG
В августе 2026 года в Москве продали 174,4 тыс. кв. м жилья в новостройках — на 21,4% меньше, чем в июле, и на 45,2% меньше, чем год назад. Более низкий результат аналитики bnMAP.pro фиксировали только в мае 2020 года, то есть в начале пандемии, сообщает «РИА Недвижимость».
Спад относительно июля частично объясняется сезоном отпусков, но падение почти наполовину к августу 2025 года одним календарём не объяснить. После завершения массовой льготной ипотеки покупатели сильнее зависят от условий семейной программы и дорогих рыночных кредитов.
Банк России 11 сентября сохранил ключевую ставку на уровне 14%. При этом цены в августе выросли в восьми из 12 округов Москвы. На средние показатели повлиял в том числе выход более дорогих корпусов.
Цены в объявлениях и реальных сделках расходятся. По подсчётам bnMAP.pro, средняя цена проданного квадратного метра в старой Москве за август снизилась на 4% к июлю, до 584,6 тыс. рублей. Основательница платформы Ирина Доброхотова допускает оживление продаж после отпусков, но не ждёт резкого скачка. Если ипотека останется дорогой, слабый спрос может вынудить застройщиков чаще давать скидки и осторожнее запускать новые проекты.
