ENG
Аналитики отметили нарастание разрыва цен между новостройками и вторичкой, сообщает РБК.
Разница в ценах на новостройки по сравнению с жильем на вторичном рынке за год увеличилась с 16% до 20% (данные по России в целом).
Основной причиной этого явления являются высокие процентные ставки по ипотечным кредитам, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. На первичном рынке застройщики часто предлагают субсидированные ипотечные программы с более низкими ставками, что делает новостройки более доступными для покупателей.
В то же время на вторичном рынке таких программ нет, и покупатели вынуждены брать кредиты по высоким ставкам, что снижает спрос и, соответственно, замедляет рост цен, подчеркивает эксперт.
«С учетом текущей экономической ситуации и политики кредитования можно ожидать дальнейшего увеличения ценового разрыва между новостройками и вторичным жильем. Высокие ставки по ипотеке продолжают оказывать давление на доступность жилья, особенно на вторичном рынке, что способствует усилению данной тенденции», — резюмирует Валерий Тумин.
