Решение суда может изменить рынок недвижимости

Верховный суд решит, должен ли обанкротившийся ипотечный заемщик отвечать перед банком-залогодержателем всем своим имуществом или только залоговым жильем. Об этом сообщает «Коммерсант». 

Как отмечает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов, впереди, возможно, крайне интересное решение, которое может сильно повлиять на рынок недвижимости России.

«Сейчас должник по ипотеке отвечает перед банком всем своим имуществом, а не только предметом ипотеки. Исходя из этого положения и определены первоначальный взнос и процентная ставка. Если это изменится, оценки риска ипотечных кредитов придётся сильно пересмотреть. Заметно вырастет и процентная ставка, и особенно первоначальный взнос, — поясняет эксперт. — Очень сильно сократится число потенциальных ипотечных заёмщиков. И, как следствие, спрос на недвижимость, а через пару лет после этого — и цены на недвижимость».

Впрочем экономист подчеркивает, что пока не ясно, будет ли принято это судьбоносное решение.