ENG
Аналитика, Инвестиции

Российские инвесторы вытесняют иностранцев

Отечественные инвесторы значительно опережают иностранных по уровню активности на инвестиционном рынке Москвы по итогам первого квартала 2017 года. Интерес иностранных игроков к инвестрынку столицы остается слабым, данная тенденция не изменилась по сравнению с 2016 годом. При этом отдельные сделки на свободном рынке и вовсе проходили при участии исключительно российского капитала. Обо всем этом говорится в исследовании инвестиционной компании KEY CAPITAL.

© Losevsky Pavel / Фотобанк Лори

«Рынок может просесть еще на 10-15% в ближайшие два года. Для объективного роста требуется резко увеличить налоги на финансовые спекуляции и снизить налоги на производство. Также важно усилить валютный контроль. Главное — поменять налоговую систему и очень жестко ограничивать валютные спекуляции», — говорит генеральный директор инвестиционной компании KEY CAPITAL Сергей Камлюк.

В первом квартиле 2017 года активность на инвестрынке сохраняли главным образом государственные органы, а также российские пенсионные фонды и банки.

«Последние, как в предыдущем году, продолжают передел собственности на залоговых активах. Так, права на ТРЦ Columbus перешли к группе ПИК, «Россельхозбанк» приобрел комплекс офисных помещений в 1-м Красногвардейском проезде, а фонд UFG Real Estate купил бизнес-центр «Легион II». Также в комплексе «ВТБ Арена парк» офисное здание приобрел «Рыбаков Фонд»», — говорится в исследовании KEY CAPITAL.

«Фаворитом» рынка, по мнению компании, стали вложения в реновацию и редевелопмент в недавнем прошлом промышленных объектов, также были популярны вложения в редевелопмент еще функционирующих, но при этом устаревших форматов всех типов.

«Проходят небольшие сделки, показывающие продолжающуюся консолидацию активов, в частности промышленных, для последующего редевелопмента», — говорит Сергей Камлюк.

Наиболее заметными из подобных сделок на рынке в компании отмечают развитие проекта ПСН Групп на территории бывшего завода газеты «Правда» и сдачу в долгосрочную аренду столичной мэрией инвестиционной группе «Сигма» Миусского трамвайного депо.

Помимо офисной недвижимости, интерес у инвесторов вызывают проекты, связанные с развитием земельных активов. Особо популярна остается тема развития развлекательных парков. Так, в первом квартале 2017 года было объявлено о строительстве в Серпуховском районе Московской области аналога французского Puy du Fou с участием одноименной компании. Также продолжается развитие проекта «Острова Мечта» ГК «Регионы» в столице.

Вместе с тем, в исследовании отмечается и ряд проектов, в которых выразили намерение участвовать иностранные инвесторы. В частности, речь идет об участии китайских игроков в создании «Ростех-Сити» на северо-западе Москвы (деньги планирует вложить российско-китайский инвестиционный фонд, созданный Российским фондом прямых инвестиций и China Investment Corporation). Еще одним заметным проектом может стать участие казахской инвесткомпании Emdeu Group  в строительстве многофункционального высокотехнологичного медицинского центра в Красногорском районе МО.

Автор: Ольга Блинова

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Загрузка...
Предыдущая статьяСледующая статья