ENG
В I квартале 2017 года в Российской Федерации инвестиционных сделок в секторе коммерческой недвижимости совершили на 830 млн долларов — что означает спад на 18% по сравнению с таким же периодом за 2016 год. Однако следует заметить, что количество сделок значительно увеличилось.
Эксперты аналитической компании JLL отмечают, что региональный и сегментарный разброс инвестактивности стал более равномерный. Оживилась деятельность в сегменте ритейла, где была заключена крупная сделка о приобретении в Санкт-Петербурге Торгово-развлекательного центра «Лето» компанией MallTech. Стоимость покупки достигла 10 млрд рублей.
По данным аналитиков, капитализация активов институционального качества остается устойчивой. В Москве показатели составят 9-10,5% для офисов и ТЦ и 11-12,5% для складов, в Северной столице они достигнут 9,5-11,5% и 11,5-13,5% соответственно.
Аналитики делают прогноз на увеличение инвестсделок в сфере коммерческой недвижимости и повышение общей активности в этой области к концу 2017 года. Прогнозируемый показатель может достигнуть 4,5 млрд долларов против 4,2 млрд долларов в 2016 году. Также ожидается возвращение в этот сектор иностранных инвесторов. В 2016 году инвестиции зарубежных партнеров составили 120 млн долларов — всего 3% от общего объема сделок.
