ENGПредлагаем вниманию читателей рейтинг регионов по вводу в эксплуатацию малоэтажного жилья. В основе рейтинга — показатель среднегодового прироста доли ввода малоэтажного жилья в общем объеме ввода жилья с 2012 по 2017 гг., процентные пункты. Данный показатель является одним из ключевых при оценке масштабов бегства населения из деревень и малых городов. Лучше всего с малоэтажкой дела обстоят на Колыме, хуже всего — в Чувашии.
Первое место занимает Магаданская область. Там малоэтажная застройка осуществляется в рамках проекта «Доступное жилье», а также по программе «Дальневосточный гектар». В частности, были построены 84 индивидуальных коттеджа в микрорайоне «Левый берег», коттеджи на Горняке и на ул. Марчеканской. Еще в нулевых в Магаданской области была введена в строй новая линия по производству стройматериалов по канадской технологии, которая применяется в малоэтажном строительстве и ориентирована в основном на возведение четырех и восьмиквартирных домов. В 2017 году был одобрен проект планировки территории для застройки жилого комплекса таунхаусов в микрорайоне Нагаево.
В Забайкальском крае, который занимает второе место, вероятнее всего, всплеск индивидуального строительства вызван появлением в конце нулевых годов компаний, которые используют имеющиеся в регионе богатые лесные ресурсы и строят из клееного бруса, в частности «Забайкальский центр недвижимости». Что касается Ненецкого АО, там малоэтажная застройка всегда доминировала из-за достаточно большого объема свободной земли. Высотки в Нарьян-Маре появились только в нулевых. В Мурманской области рост доли малоэтажного строительства связан с реализацией программы «Доступное жилье» и появлением в начале десятых годов на рынке технологии возведения малоэтажных домов из SIP-панелей, производство которых налажено в городе Кола. На пятом месте Приморский край. Малоэтажное строительство стало настоящим трендом в Приморье после начала землеотводов дальневосточного гектара.
Последнее место занимает Чувашия. Там сокращение доли малоэтажного строительства вызвано ориентацией местных властей в первую очередь на многоэтажное строительство. В начале этого года премьер-министр Чувашии Иван Моторин заявил:
«В последние 2 года в Чувашии отмечалось снижение объемов ввода жилья. Были годы, когда в Чувашии вводилось около 1 млн кв. м. жилья за счет индивидуального строительства. Сегодня в структуре вводимого жилья преобладают многоквартирные дома».
Вместе с тем в республике сейчас насчитывается 31 возводимый коттеджный поселок.
Автор: Роман Мамчиц
