Сбер заранее снизил ставки по ипотеке

Сбер с 1 июля снижает ставки по ипотеке на 0,5–2 процентных пункта в зависимости от первоначального взноса, сообщает ТАСС. 

Снижение ипотечных ставок в Сбере — это, по сути, упреждающий шаг: банки начинают готовиться к вероятному снижению ключевой ставки, поясняет директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. Это значит, что уже сейчас рынок закладывает ожидания понижения на 1,5–2 процентных пункта в ближайшие месяцы, и кредитные организации стараются первыми занять более выгодные позиции для привлечения клиентов.

«Такое поведение банков — индикатор смещения макроэкономических ожиданий, — отмечает эксперт. — Инфляция постепенно замедляется, и у ЦБ может появиться пространство для снижения ставки уже во втором полугодии. На этом фоне банки снижают ипотечные ставки, чтобы стимулировать спрос, особенно в условиях просевшего рынка новостроек и переориентации застройщиков на более “доступный” сегмент».

По его мнению, если ключевая ставка действительно начнет снижаться, ипотека станет более доступной, что даст импульс для оживления спроса на жильё. Особенно это актуально на фоне замедления темпов строительства и рисков перепроизводства в отдельных сегментах. Таким образом, рынок ипотеки в ближайшее время может выйти из фазы затишья и снова стать драйвером спроса, если снижение ставок подтвердится, резюмирует Валерий Тумин.