ENG
Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки с 1 октября. За пределами Москвы, Петербурга и их областей ставка составит 10% для семьи с одним ребёнком, 8% — с двумя, 6% — с тремя, 4% — с четырьмя и 2% — с пятью и более детьми. В четырёх столичных регионах ставки будут на 2 п.п. выше — вплоть до 12% для семьи с одним ребёнком. Одновременно увеличиваются максимальные суммы кредита для многодетных семей — до 10 млн рублей в регионах и до 18 млн в Москве, Петербурге и областях.
Есть и ещё одно существенное ужесточение: хотя бы одному ребёнку в семье должно быть меньше семи лет на момент заключения договора. Для семей с ребёнком-инвалидом и при строительстве частного дома ставка останется не выше 6% независимо от региона и числа детей.
Новые условия применяются только к кредитам, оформленным с 1 октября, ранее заключённые договоры сохранят прежние условия. Максимальный срок, в течение которого государство будет субсидировать льготную ставку, ограничат 15 годами.
Для семей с одним ребёнком стоимость кредита вырастет особенно сильно. Платёж по 6 млн рублей на 15 лет составляет около 50,6 тыс. рублей при 6%, около 64,5 тыс. при 10% и 72 тыс. при 12% — рост соответственно примерно на 27% и 42%. Представители рынка ожидают, что изменения сильнее всего ударят именно по массовой категории заемщиков. По оценке девелоперов, почти две трети пользователей программы сейчас составляют семьи с одним ребёнком.
