ENG
Приобретение однокомнатной квартиры в Москве окупится только через 20 лет, такой вывод сделали эксперты компании «Инком-недвижимость». Точнее — через 19,5 лет, и этот срок вырос за 2020 год на 3,5 года.
Окупаемость усредненной однокомнатной квартиры взята для «старой» Москвы, без учета новых районов и вторичного рынка недвижимости. На нем такого рода жилплощадь обойдется покупателю в сумму около 8 миллионов 200 тысяч рублей.
Исходя из того факта, что арендовать однокомнатную квартиру в столице стоит около 35 тысяч рублей в месяц, получается, что для «оправдания» вложенных в приобретение средств придется ждать почти 20 лет. Доходность вложения в «однушки», понятно, также снизилась — до 5,1%.
По мнению экспертов, в этой ситуации последующее увеличение стоимости квартир практически невозможно, так как в этом случае из данного сегмента рынка начнут массово уходить покупатели, приобретающие квартиры именно с инвестиционной целью.
На данный момент с начала 2020 года стоимость одного квадратного метра в Москве выросла на 11,9% (без учета «новой» Москвы): сегодня в пределах МКАД квартиру по цене за метр жилплощади ниже, чем 237 тысяч 300 рублей, купить невозможно. В результате, предполагают специалисты, в наступающем 2021 году этот сегмент рынка недвижимости может ожидать спад.
