ENGСтартапы приходят в одну из самых неповоротливых отраслей — строительство. Несмотря на тяжеловесность, у этого рынка большие перспективы — к 2020 году его объем оценивают в $10,3 трлн. Медленно, но верно строительство начинает оцифровываться. Один за другим появляются проекты, предлагающие онлайн-платформы для аренды строительного оборудования и техники, AI-помощника для архитекторов, сервисы для прогнозирования экологических рисков и т.д. «Инвест-Форсайт» составил подборку из пяти европейских стартапов, на которые стоит обратить внимание в ближайшие годы.
Бетономешалка в аренду
Стать предпринимателем немца Винсента Коха (Vincent Koch) вынудили трагические обстоятельства. В 2007 году внезапно скончался его отец, и 18-летнему парню пришлось заняться реорганизацией семейной фирмы. Братья Матиас и Флориан Хандшух (Matthias and Florian Handschuh), напротив, грезили стартапами с юности. Они любили кататься на сноуборде и путешествовать. В попытке совместить обе страсти братья запустили приложение для путешествий. «Первенец» прожил пару лет и закрылся.
С Винсентом Кохом братья Хандшух познакомились в 2009-м в Центре предпринимательства Мюнхенского университета им. Людвига и Максимилиана. Через два года троица решила запустить цифровую гостиничную платформу 2wunder, но проект снова не выстрелил. Они попробовали еще раз — компания Sugarparks оказалась успешнее предшественников. Она работает с горнолыжными курортами и строит объекты для соревнований. В 2015 году, когда понадобилась техника для подъема стройматериалов на высоту 2000 метров, предприниматели не нашли онлайн-сервиса, где ее можно было арендовать.
«Эта проблема просто просила о решении», — вспоминает Флориан.
Так братья Хандшух и Винсент Кох одними из первых начали оцифровывать европейский рынок аренды строительного оборудования (сейчас он оценивается в €25 млрд). Они создали цифровую платформу Klarx, на которой можно взять в аренду более чем 250 000 типов техники всего за пару кликов. В сентябре этого года проект обработал свыше 50 000 заявок на аренду от несколько тысяч клиентов, включая Strabag, Deutsche Bahn и Unger Steel. С момента основания в 2015 году мюнхенский стартап привлек €12,5 млн от B&C Innovation Investments GmbH (BCII) и Target Global.
AI-помощник для архитекторов
Архитектор по образованию (окончил школу архитектуры и дизайна в Осло) Ховард Хаукеланд (Håvard Haukeland) больше трех лет проработал по специальности в норвежских компаниях, но в 2016 году захотел уйти в собственное плавание. Он придумал Spacemaker. Это платформа на базе искусственного интеллекта, которая позволяет архитекторам и застройщикам принимать более правильные решения в области проектирования.
«Сегодня разработчики и специалисты по городскому планированию строят участки в основном вручную, — добавляет Хаукеланд. — Это означает, что они могут изучить максимум 20–30 вариантов, пытаясь оптимизировать их для множества нормативных, проектных, экологических и экономических ограничений. Но сейчас городское население активно растет, и мы не можем строить пригодные для жизни города, полагаясь на эти методы».
При создании макета искусственный интеллект Spacemaker учитывает всевозможные факторы: как ориентировать здание, чтобы сэкономить электроэнергию; что делать с шумом, исходящим с трассы; как распределить солнечный свет по всем квартирам. Эти и другие задачи вбиваются в «систему». После обработки платформа предлагает несколько макетов на выбор. С помощью Spacemaker разработчики, по словам Хаукеланда, могут тестировать множество итераций на самых ранних этапах, а застройщики — грамотнее строить объекты.
Соучредителями норвежского стартапа стали опытные управленцы — Андерс Квале (Anders Kvale) и Карл Кристенсен (Carl Christensen). Первый больше 12 лет был директором Arkwright Consulting, второй возглавлял технический проект в консалтинговой компании BEKK. С момента основания Spacemaker удалось собрать $25 млн. Стартап профинансировали венчурные фонды Atomico и Northzone, датский девелопер NREP, а также OBOS, и британский фонд технологий недвижимости Round Hill Ventures. Первыми клиентами Spacemaker стали крупные в Европе застройщики — Skanska AB и AF Gruppen ASA.
Просчитать все риски
Бриттани Харрис (Brittany Harris) изучала гражданское строительство в Университете Бристоля (Великобритания). В 2015 году — сразу после окончания вуза — она устроилась в «Инженеры без границ» и отправилась работать в Перу. Там она занималась разработкой санитарных решений для рыбацкой деревни в самой глуши страны. Затем девушка работала в BuroHappold Engineering. На слете волонтеров World Merit в Нью-Йорке Харрис познакомилась с инженером и основательницей стартапа WASHable International Джейд Коэн (Jade Cohen). Девушки сразу нашли общий язык и решили запустить проект в том, что обе знали лучше всего, — в гражданском строительстве. Основанный в 2018 году стартап Qualis Flow — платформа управления окружающей средой, которая прогнозирует экологические риски при строительстве. В ней собрано все лучшее из современных технологий — loT, машинное обучение и искусственный интеллект.
«Мы поняли, что недостаток информации — это причина слабых мест в планировании строительных проектов. В то же время огромный банк данных всегда собирался вручную на месте, но фактически не использовался для чего-то полезного, кроме соблюдения правил», — объясняет Бриттани Харрис.
Qualis Flow — в первую очередь аналитик. Платформа собирает данные об окружающей среде — без необходимости каждый раз вручную обрабатывать информацию. С помощью машинного обучения она выстраивает причинно‑следственные связи между деятельностью на площадке и данными о воздействии на окружающую среду, после чего выдает прогноз об экологических рисках и следом — корректирующие рекомендации. Лондонский стартап только набирает обороты — летом он привлек первые €808 тыс. от Pi Labs.
Все в одном месте
Обычно 80% всех строительных проектов в Германии превышают бюджет, а 60% срывают сроки или вводят в эксплуатацию дома со значительными дефектами. Причина? Неэффективное управление и плохо подготовленная строительная документация. Мюнхенский стартап Capmo намерен решить эту проблему и оцифровать строительный процесс от А до Я. Сервис на базе искусственного интеллекта хранит все чертежи и макеты в цифровом виде (они также доступны в автономном режиме). Фотографии стройплощадки тоже загружаются прямо в приложение и автоматически размещаются в плане строительства.
Менеджеры могут распределять все задачи между участниками проекта — ясно, кто за что отвечает. В Capmo проще документировать возникшие дефекты, а это в свою очередь повышает эффективность всего проекта — видно, когда возникла проблема и как она была решена. Мюнхенский стартап быстро привлек к себе внимание. Сразу после старта в 2018 году он поднял венчурный капитал в размере €1,8 млн и заключил контракты с 50 компаниями.
«Ошибки в строительных проектах часто связаны с низким уровнем оцифровки. Многие задачи по-прежнему решаются с помощью факса и диктофона. Именно здесь Capmo приходит и поддерживает новые процессы и технологии для соблюдения сроков и бюджетных планов», — объясняет сооснователь проекта Флориан Биллер (Florian Biller).
Он окончил три университета, один из них Беркли. Чуть больше года проработал менеджером по развитию продукта в Freeletics и снова пошел учиться. В 2014 году Биллер проходил программу управления технологиями в Центре цифровых технологий и управления (CDTM) в Мюнхене. Там он познакомился с будущими соучредителями Campo. Себастьян Шлехт (Sebastian Schlecht) — по образованию программист, в основном работал на фрилансе. У Флориана Эттлингера (Florian Ettlinger) крепкая академическая база — четыре вуза в разных странах и исследования в Мюнхенском центре интернет-исследований. Звезда состава учредителей Campo — доктор Патрик Христ (Dr.-Ing. Patrick Christ). Он защитил диссертацию по компьютерному зрению и искусственному интеллекту в Мюнхенском техническом университете.
Параллельная реальность
Британцы Джеймс Дин (James Dean) и Гарри Аткинсон (Harry Atkinson) воплотили научную фантастику в реальность. Они научили компьютеры понимать физический мир, в котором мы живем. История стартапа SenSat началась на кухне в районе северного Лондона в 2015 году. Аткинсон и Дин, подружившиеся во время учебы в Калифорнийском университете в Ирвине, решили попробовать себя в геопространственных технологиях. Они разработали прототип платформы, которая создавала точную цифровую копию физического объекта или участка среды, понятную для искусственного интеллекта. В 2017 году проектом заинтересовался швейцарский фонд Pubal Consult, который вскоре вложил в стартап £300 000. Первый транш инвестиций помог SenSat переехать из кухни в офис. Сегодня платформа SenSat создает цифровые копии физических сред, или, другими словами, «двойные миры».
«Полученное моделирование является реалистичным и полностью цифровым. Это позволяет проводить машинное обучение и анализировать данные в беспрецедентных масштабах», — поясняет Джеймс Дин.
Для создания «цифровых двойников» SenSat собирает информацию с помощью спутников, лидаров и дронов. Затем она «запускает» в виртуальную версию искусственный интеллект. Зачем?
Чтобы сэкономить своим клиентам время и деньги. Джеймс Дин приводит пример: при строительстве новой железной дороги уклон может быть в 5 градусов, а пути нужно прокладывать на расстоянии 1,4 м. Обычно инженерам требуются месяцы, чтобы измерить расстояния и протестировать варианты. Искусственный интеллект SenSat проверяет тысячи версий за считанные минуты и, следуя правилам проектирования, создает лучший вариант.
В Великобритании SenSat успел поработать с такими известными компаниями, как аэропорт Хитроу и застройщик Berkeley Homes. Для него он, например, воссоздал местную среду в рамках проекта по строительству 10 тыс. новых домов. Сейчас стартап планирует выйти в США. Больше всего SenSat заинтересован в клиентах из Невады, Техаса, Нью-Мексико и Аризоны. В этих штатах зафиксированы самые высокие капитальные затраты на инфраструктуру, отмечает Дин. Для мировой экспансии у лондонского проекта есть средства — месяц назад компания подняла $10 млн. Инвесторами выступили китайский технический гигант Tencent и российская инвестиционная компания Sistema Venture Capital. Общий объем инвестиций SenSat с момента основания в 2017 году составляет $15 млн.
Автор: Ольга Гриневич
