ЦБ охладит рынок ипотеки

Центральный банк Российской Федерации принял решение о повышении надбавок к коэффициентам риска к тем ипотечным займам, соотношение объема кредита к объему залога в которых находится в интервале от 80% до 85%. 

Надбавки будут находиться в интервале от пятидесяти до ста процентных пунктов и будут зависеть от уровня долговой нагрузки заемщика. Дата, с которой будут применяться новые надбавки, будет относится к кредитам, которые банки будут выдавать с 1 августа 2021 года.

Подобная мера, по оценке регулятора, необходима, чтобы снизить риски банков, в последнее время обративших внимание на выдачу займов с небольшим размером первоначального взноса (менее 20% от общей стоимости жилья).

Доля таких займов в портфеле кредитных организаций, относящемся к первичному рынку ипотеки, увеличилась с 24% во втором квартале прошлого года до 45% — в первом квартале нынешнего.

Регулятор отмечает, что подобная мера снизит интерес банков к выдаче кредитов с низкой планкой первоначального взноса, что в итоге увеличит устойчивость рынка к различного рода шоковым вариантам развития событий.

В дальнейшем рост надбавок к коэффициентам риска возможен и для ипотечных кредитов, в которых размер первоначального взноса более 20%.