ENG
По оценке Центрального банка РФ, которую специалисты регулятора высказали в периодическом обзоре по теме финансовой стабильности, рост спроса на недвижимость, связанный с дешевыми ипотечными кредитами, уже практически исчерпан.
Дальнейший спрос, по мнению ЦБ, возможен только в случае роста доходов населения, причем такими темпами, которые будут выше роста цен на квадратные метры.
ЦБ предполагает, что если оставить контроль за ситуацией на ипотечном рынке без изменений, то возможен рост долговой нагрузки россиян; существует и риск «надувания» пузырей на рынке недвижимости. В связи с этим Центробанк ужесточил требования к банкам, связанные с обеспечением кредитов с первоначальным взносом от 15% до 20%. Возможно, считают в ЦБ РФ, и дальнейшее ужесточение требований.
Сегодня, говорится в обзоре, видна следующая тенденция: одна тысяча рублей из платежа по ипотечному кредиту обслуживает уже не 96 тысяч рублей ипотечного кредита, как во втором квартале 2019 года, а более 121 тысячи рублей (данные на четвертый квартал прошлого года), и это — весьма тревожный знак.
За период с января по март 2021 года россияне взяли 418 100 ипотечных займов на общую сумму в 1 триллион 163 миллиарда 700 миллионов рублей.
