ENG
В компании ЦИАН обратили внимание на рост цен аренды жилья в Москве, который, по их мнению, связан с постепенным отступлением пандемии коронавируса, началом массовой вакцинации и возвращением людей в офисы с дистанционной работы на дому.
Стоит отметить, что рост цен невелик: так, например, по оценке Ирины Радченко (вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости), он составил всего 1,6% и может находиться в рамках погрешности.
Как считает эксперт, высказавший свое мнение в интервью изданию Nation News, на данный момент большого оптимизма рынок аренды жилья сегодня не внушает, так как многие из тех, кто на время пандемии уехал из Москвы в родной город, еще не вернулись, а люди привыкли экономить, да и налицо падение покупательной способности населения.
Кроме того, Радченко обратила внимание на то, что при падении ставок по ипотечным кредитам на рынке наблюдается рост цен на жилье. Поэтому, считает она, взять квартиру в аренду сегодня выгодней, чем выплачивать ипотеку.
Между тем средняя цена месячной аренды однокомнатной квартиры в Москве, по данным на январь 2021 года (компания Domofond), составляет 42 000 рублей.
В то же время ипотечный калькулятор на одном из известных интернет-сайтов, посвященных сравнению различных продуктов на рынке, в том числе ипотечном, говорит, что точно такую же сумму можно платить в месяц по ипотечному кредиту, взятому на 25 лет за квартиру стоимостью 5 миллионов рублей при 10-процентном первом взносе.
