• Подписывайтесь на  E-mail рассылку

ENG
Generic selectors
Exact matches only
Поиск по заголовкам
Поиск по содержимому
Search in posts
Search in pages
Регионы / Рейтинги

В каких регионах население больше строит домов?

Вниманию читателей предлагается рейтинг регионов по среднегодовому приросту количества зданий, построенных населением за счет собственных и заемных средств за период с 2008 по 2017 гг. Речь идет об индивидуальном и долевом строительстве.

Художник: Юрий Аратовский

В рейтинге лидирует Республика Крым, в которой драйвером показателя является индивидуальное жилищное строительство, как и в украинские времена, преобладающее над многоквартирным. Хуже же всего ситуация в Чувашии, где наблюдается спад строительства в целом. Отсутствуют данные по городу федерального значения Севастополю.

На первом месте – Республика Крым. В Крыму значительная часть домов, построенных самими гражданами, – индивидуальное строительство. Это наследие украинского времени: доля многоквартирных домов в российский период возросла. В 2017 г. индивидуальные застройщики возвели 32,7 млн кв. м жилья – 41,6% общего объема ввода в 2017 г. За девять месяцев 2017 года сдано 302,6 тысячи квадратных метров жилья – на 75% больше, чем на аналогичный период предыдущего года. Из них 127 тысяч квадратных метров – многоквартирные дома, 175 тысяч квадратных метров – индивидуальное строительство. Что же касается долевого строительства, в Крыму темпы его роста низкие. Причиной этому, в частности, является то, что из 56 банков, уполномоченных работать с застройщиками, в Крыму реально работает только 2.

На втором месте – Пензенская область. Как и в Крыму, основным драйвером роста показателя является индивидуальное жилищное строительство. В частности, в 2010 г. общая площадь индивидуального строительства по г. Пенза – 173,9 тыс. кв. м общей площади, что на 6,5% выше уровня 2009 г., она составила 44,7% от общего введенного в эксплуатацию жилья. Если проследить динамику, в 2007 г. индивидуальное строительство составило 204,56% по отношению к 2006 г., в то время как прирост в 2004-2006 гг. был 29,26-29,87%. Следует отметить закономерность увеличения объемов индивидуального жилищного строительства, которое составляет значительную долю во вводимом в эксплуатацию в Пензе жилья, где объемы индивидуального строительства по отношению к общему вводу жилья возросли с 14,6% в 2001 г. до 44,7% в 2010 г.

Третье место занимает Москва. Здесь долевое строительство драйвером показателя не является. Причины совсем другие. По словам руководителя по работе с ключевыми партнерами компании Est-a-Tet Романа Родионцева, основную роль сыграл бурный рост индивидуального жилищного строительства в Новой Москве:

«Для большой семьи строительство дома очень часто становится оптимальным решением. Так, покупка в столице трехкомнатной квартиры обойдется минимум в 12 млн руб. На эти деньги можно приобрести частный дом площадью от 300 кв. м до 700 кв. м».

На четвертом месте – Камчатский край. Там также наблюдается рост индивидуального жилищного строительства. Для индивидуального жилищного строительства выделено и заготовлено в 2014 году свыше 15% общего объема древесины против 3% в 2012 году. Вместе с тем долевое строительство не отстает. Эксперты связывают это с увеличением прозрачности долевого строительства.

Пятое место занимает Чечня. Вероятнее всего, это связано с общим ростом благосостояния чеченцев, что отражается в том числе на темпах индивидуального строительства.

Последнее место занимает Чувашия. Негативная динамика связана, во-первых, с общей негативной динамикой строительства в регионе, во-вторых, с тем, что большая часть строящегося жилья в нем – индивидуальное, потому динамика отражается на нем в первую очередь. В частности, в первом полугодии 2013 года в Чувашии построено 272,8 тыс. квадратных метров жилья: на 12,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Наибольшую долю в них – 61,3% – занимает индивидуальная застройка.

Регион Среднегодовой прирост количества введенных зданий, построенных населением за период с 2008 по 2017 гг., %
 Республика Крым 253.20
 Пензенская область 155.26
 Москва – город федерального значения 138.59
 Камчатский край 92.84
 Чеченская Республика 78.46
 Ивановская область 37.42
 Ярославская область 34.74
 Мурманская область 29.40
 Республика Ингушетия 25.27
 Забайкальский край 24.65
 Магаданская область 24.31
 Еврейская АО 20.82
 Сахалинская область 16.80
 Ульяновская область 16.41
 Калининградская область 15.72
 Хабаровский край 15.64
 Тюменская область (без АО) 15.43
 Костромская область 15.32
 Рязанская область 15.12
 Иркутская область 14.97
 Санкт-Петербург – город федерального значения 14.44
 Вологодская область 13.66
 Республика Адыгея 12.79
 Республика Алтай 12.01
 Курская область 11.59
 Тульская область 10.99
 Томская область 10.66
 Смоленская область 10.53
 Самарская область 10.53
 Псковская область 9.90
 Московская область 9.46
 Новосибирская область 9.37
 Липецкая область 9.28
 Астраханская область 9.15
 Воронежская область 9.14
 Орловская область 8.48
 Республика Хакасия 8.18
 Тюменская область 7.89
 Ненецкий АО (Архангельская область) 7.87
 Республика Карелия 7.78
 Владимирская область 6.60
 Свердловская область 6.01
 Белгородская область 5.80
 Приморский край 5.57
 Республика Калмыкия 5.42
 Республика Дагестан 4.85
 Кемеровская область 4.82
 Республика Тыва 4.72
 Калужская область 4.58
 Тамбовская область 4.56
 Республика Саха (Якутия) 4.28
 Кабардино-Балкарская Республика 4.26
 Пермский край 4.13
 Ленинградская область 3.99
 Нижегородская область 3.59
 Архангельская область 3.56
 Карачаево-Черкесская Республика 3.34
 Новгородская область 2.96
 Ростовская область 2.86
 Россия (код по ОКСМ) 2.69
 Брянская область 2.34
 Республика Коми 2.34
 Ямало-Ненецкий АО 2.30
 Оренбургская область 2.10
 Республика Татарстан 2.01
 Челябинская область 1.94
 Волгоградская область 1.46
 Республика Башкортостан 1.42
 Красноярский край 1.35
 Архангельская область (без АО) 1.16
 Амурская область 0.99
 Кировская область 0.55
 Удмуртская Республика 0.30
 Республика Мордовия 0.15
 Тверская область 0.06
 Чукотский АО 0.00
 Республика Бурятия -0.75
 Республика Северная Осетия – Алания -1.12
 Курганская область -1.30
 Ханты-Мансийский АО – Югра -2.86
 Краснодарский край -2.99
 Алтайский край -2.99
 Ставропольский край -3.32
 Саратовская область -4.14
 Республика Марий Эл -4.18
 Омская область -11.11
 Чувашская Республика -13.00

Автор: Роман Мамчиц

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Загрузка...