В Москве нужно получать 350 тысяч для ипотеки

Москвичам нужно зарабатывать 350 тыс. рублей, чтобы получить ипотечный кредит, пишет «РБК Недвижимость». 

По прогнозам Минфина, к концу 2026 года эта сумма может упасть до 270 тыс. рублей в месяц. Власти прогнозируют, что к концу года рыночная ставка по ипотеке снизится с 21% до 16% годовых.

Главный аналитик «Циана» Алексей Попов считает, что реальность намного сложнее. Цифры 350 и 270 тыс. руб. актуальны для редкого кейса, когда берется кредит:

1. по рыночной ставке,
2. с минимальным первым взносом (15–20%).

Сейчас же:

1. большая часть кредитов берется по ставкам ниже рыночных (с использованием семейной или комбинированной ипотеки),
2. а если и берется по рыночной ставке, то с большим (чем 15–20%) первым взносом.

При таких займах ежемесячные платежи намного меньше, а значит, и расчетные требования к доходам ниже, подчеркивает эксперт.