ENG
Недвижимость в районах столицы, которые обычно не пользуются популярностью у желающих приобрести квартиру, начинает расти в цене: для нее характерна позитивная динамика в спросе, отметили в аналитическом центре «Циан».
Как рассказал в комментарии для РИА Новости руководитель центра Алексей Попов, к таким районам сегодня можно отнести Капотню на юго-востоке Москвы, Гольяново (район по Щелковскому шоссе, в который входит уже закрытый, но тем не менее печально знаменитый Черкизовский рынок), а также Бирюлево (Западное и Восточное).
Причины непопулярности Бирюлево в относительно неразвитой по сравнению с другими территориями столицы транспортной доступности. Впрочем, ситуация может уже скоро измениться, так как обсуждается проект строительства Бирюлевской линии метрополитена.
Что касается Гольяново, дурную славу район приобрел из-за Черкизовского рынка. Несмотря на то, что он закрыт уже более десяти лет, воспоминания о неблагополучной криминогенной обстановке еще существуют и способствуют низким ценам на жилье. Свой вклад вносит и весьма плотный трафик по Щелковскому шоссе, что влияет на экологическую обстановку.
Ну а район Капотни печально заменит близостью к Московскому нефтеперерабатывающему заводу. Все эти факторы привели к тому, что при средней по Москве цене квадратного метра в 260 тысяч рублей та же площадь в Капотне обойдется покупателю в 180 тысяч рублей.
Чуть подороже недвижимость в обоих Бирюлево — от 190 до 195 тысяч рублей в среднем. А самый дорогой из «неблагополучных районов» столицы — Гольяново: здесь квадратный метр стоит порядка 215 тысяч рублей.
