ENG
В прошлом месяце российские кредитные организации нарастили выдачу ипотечных кредитов на 8%: общий объем приблизился к 400 млрд руб., что стало историческим максимумом. Об этом сообщает «Коммерсант».
При этом средняя ставка по таким кредитам снизилась почти до 7%. Эксперты полагают, что рынок полностью восстановился после пандемии за счет повышения потребительской уверенности, а также государственных программ по поддержке ипотеки. При этом программа льготной ипотеки будет действовать как минимум до 1 ноября, поэтому спрос на ипотечные займы может сохраниться еще на месяц.
Некоторые эксперты опасаются, что в нынешних непростых условиях эта тенденция способна привести к ипотечному кризису. Реальные располагаемые доходы граждан России начиная с 2014 года идут вниз, а выдача ипотеки растет (как и рублевые цены на недвижимость). Это идеальное сочетание для ипотечного кризиса, считает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.
«Ипотечного кризиса пока в России еще не было. В 1998 году практически не было ипотеки, в 2008 году была только лайт-версия (“валютные ипотечники”). Но все когда-то бывает в первый раз», — предупреждает эксперт.
