На Московской бирже с 10 августа запущен в работу индекс недвижимости, который привязан к средней стоимости квадратного метра в столице.
Он касается только жилых домов, а в его основе лежат данные о сделках в рамках ипотечных программ, которые предоставляет сервис Сбербанка «ДомКлик». Еще одним нюансом построения индекса является то, что в его основу не легла стоимость квартир более тридцати миллионов рублей.
Интересны и данные так называемого ретроспективного анализа, исходя из которого в конце декабря 2016 года, например, метр столичной новостройки стоил 159 тысяч 647 рублей, а по состоянию на 5 августа текущего года — уже 188 тысяч 578 рублей. Значение индекса будет обновляться один раз в неделю, а сама база для подсчета значений индекса — один раз в три месяца.
При этом на мероприятии, которое было посвящено началу работы индекса, член правления Мосбиржи Игорь Марич подчеркнул его уникальность, заметив, что она состоит в том, что значение индекса рассчитывается на основе реально проведенных сделок, что делает его единственным в нашей стране индикатором подобного рода на рынке недвижимости.
В части развития жизненного цикла индекса предполагается, что будут введены и фьючерсные инструменты, которые позволят, с одной стороны, биржевым игрокам заработать на изменении цен на новостройки Москвы, а застройщикам, с другой стороны, захеджировать свои риски.