Новости

Доступная ипотека грозит кризисом

Доступная ипотека грозит кризисом
Нина Зотина / РИА Новости

Российские финансовые власти придумали, каким образом сделать ипотеку более доступной и снизить ставки по кредитам до 8% годовых, чего потребовал президент России Владимир Путин. Об этом сообщает «Коммерсант».

Для этого они решили развивать ипотечные ценные бумаги (ИЦБ). Специальную «дорожную карту» их развития разработали Центробанк, Минфин и госкомпания «Дом.рф» (ранее называлась Агентством по ипотечному и жилищному кредитованию).

Согласно их проекту, спрос на ИЦБ обеспечит само государство: госкорпорация ВЭБ будет инвестировать в них пенсионные накопления, другие госкомпании и госкорпорации также будут приобретать данные бумаги. В результате объем дополнительных инвестиций составит 7 трлн руб., что позволит поддержать ипотечный рынок. Выдав ипотечные кредиты, банки сразу смогут привлечь новые средства благодаря ИЦБ. Грубо говоря, «Дом.рф» будет выкупать ипотечные закладные у банков и отдавать им взамен ИЦБ, которые банк сможет продать за деньги. В результате риски по невыплате ипотечного кредита ложатся не на банк, а на государство в лице «Дом.рф».

«Меня терзают смутные сомненья! — отмечает экономист, доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. — В случае успешной реализации предлагаемой схемы ипотека станет немного доступнее. Это, естественно, поддержит продажи (и рост цен!). Но одновременно эта схема и увеличит риск ипотечного кризиса. В 2007 году в США подобная схема уже привела к ипотечному кризису, который и запустил мировой экономический кризис 2008 года».

К счастью, объем российского ипотечного рынка не так велик, добавляет эксперт.

Подписывайтесь на канал «Инвест-Форсайта» в «Яндекс.Дзене»
Загрузка...
Предыдущая статьяСледующая статья