Экономист объяснил, к чему приведет новая льготная ипотека

Рост ставки в рамках программы льготной ипотеки не снизит стоимость жилья. Об этом заявил  управляющий директор «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.

По его словам, повышение процентной ставки спровоцирует только падение спроса на квартиры на первичном рынке.

Ранее Владимир Путин поручил продлить до 1 июля 2022 года срок льготной ипотеки на покупку квартир на первичном рынке. Ставка по такой ипотеке не должна быть более 7%. Максимальный размер кредита — не более 3 млн рублей.

Константин Енин считает, что для компенсации увеличения стоимости ипотеки застройщикам нужно в среднем по России снизить цены на жилье на 8%. Однако им невыгодно падение цен, им проще пережить падение продаж.

За прошлый год многие компании, работающие в данной сфере, накопили подушку безопасности. Поэтому сейчас не стоит ждать значительного снижения цен на недвижимость, пишет ТАСС. При этом если ставка по ипотеке вырастет на 1%, то число семей, которым будет комфортно выплачивать ипотеку, сократится на 4–5%.

«Инвест-Форсайт» ранее сообщал, что в Счетной палате заявили: льготная ипотека может привести к новому кризису. Поддерживать доступность недвижимости должен рост заработка населения, а не кредиты.