Эксперт объяснила снижение ставок по ипотеке

Сбербанк с 11 апреля снизил ставки по большинству ипотечных программ на 2,1 процентного пункта, до 16,9%, сообщает ТАСС. 

Рынок недвижимости в России идет на спад, именно поэтому банки и будут снижать ставки по ипотечным займам вслед за сокращением ключевой ставки ЦБ РФ с 20% до 17%, пояснила «Инвест-Форсайту» финансовый эксперт, сооснователь школы независимых финансовых консультантов Finliberty Светлана Самойлова.

Например, еще два года назад прогнозировалось, что в РФ может быть введено в строй до 90 млн квадратных метров нового жилья. Но эти цифры не достигнуты, и в прошлом году построено только 50 млн квадратных метров жилья. И ипотека тормозит, поскольку ставки по займам стали очень высокими, а покупательская способность населения из-за роста инфляции сжимается, подчеркивает специалист.

«Ипотечное кредитование и в целом строительную отрасль можно будет стимулировать через массовые льготные программы от государства. В частности, сейчас льготная ипотека стоит 12%, а сельская ипотека — это возможность купить дом под 5–6% годовых. Но нужны еще более широкие программы с низкими ипотечными ставками, чтобы рынок не встал, — считает Светлана Самойлова. — И конечно, рост доходов населения необходим, потому что даже при низких ставках по ипотеке люди не будут покупать жилье, если не станет хватать денег на самое необходимое».