ENG
За последние два года цены на жилье в США резко выросли на фоне совокупного воздействия глобальной пандемии и нехватки жилого фонда, пишет Fortune.
По данным компании Freddie Mac, в период с 2020‑го по 2022 год цены подскочили на 30%. По данным Redfin, в 2022 году средняя цена дома в Америке составила $397 549 (свыше 24 млн руб.).
На этом фоне процентные ставки по ипотечным кредитам также резко растут, что делает ежемесячные платежи еще более пугающими. Средняя ставка по ипотеке по стране сейчас составляет 6,9%, что на 3,8 процентных пункта выше, чем в прошлом году.
«В январе вы могли купить дом за $400 тыс. и выплачивать основную сумму кредита и проценты в размере $1550 в месяц (под 3,125%). Теперь, когда ставки составляют около 7%, ежемесячная плата будет увеличиваться примерно на $800 в месяц», — отмечает старший ипотечный кредитодатель Mutual of Omaha Mortgage Дерек Амос.
Старший менеджер по финансовому планированию SoFi считает, что средний ежемесячный платеж за дом стоимостью $400 тысяч составит сейчас $3037 (около 185 тыс. руб.).
Поэтому ваша зарплата должна составлять от $10 500 до $11 000 в месяц (до 670 тыс. руб.), чтобы вы могли без проблем позволить себе такой дом, полагает эксперт. При этом средняя зарплата в США составляет менее $4500 (около 270 тыс. руб.).
