Эксперты сказали, ждать ли нового роста цен на жилье

Программа льготной ипотеки обернулась ростом стоимости жилой недвижимости, прежде всего в столичном регионе. 

Однако цены на жилье вряд ли имеют шансы снизиться после ее отмены. Сейчас, несмотря на пандемию коронавируса, индекс цен на недвижимость в столице растет, отмечает Юрий Зайцев, старший научный сотрудник РАНХиГС.

Данный показатель в феврале 2021 г. превысил 211 тысяч рублей за кв. м., это рост по сравнению с докризисными значениями в феврале 2019 г. (174 тысяч рублей за кв. м).

Рост цен на жилье может остановиться, однако падать цены все равно не будут, согласен Александр Лякин, завкафедрой экономической теории и экономической политики СПбГУ. В стране квартиры чаще покупают именно для проживания, а не для инвестиций, уточняет эксперт, а ради жилья люди готовы от многого отказываться.

Разговоры про спад стоимости жилья были всегда, напоминает Юрий Зайцев, однако незначительное снижение цен произошло лишь во время кризиса 2009 г., а также в 2015 г. В последний раз это случилось в силу не столько кризиса, а вследствие диверсификации рынка, когда на рынок массово вышли апартаменты.

Своими оценками аналитики поделились в рамках конференции ГК «Финам» «Российская экономика — есть надежда на восстановление?».