ENG
По данным портала «Мир квартир», цена квадратного метра в самом популярном районе Крыма, на Южном берегу полуострова, практически достигла московских значений и составила 177 тыс. рублей (в Ялте).
В среднем квартиру в этом городе можно купить за 12,5 млн рублей, при этом, например, цена квартиры в Санкт-Петербурге — на 2,5 млн рублей меньше. Одной из причин является тот факт, что новостроек на продажу в Ялте очень мало.
Та же ситуация, отмечают эксперты, во-многом характерна для всего полуострова. Порядка 70% новых домов уже продано, при этом закладывать новые никто не торопится, так как в регионе существует дефицит площадей под строительство, а участков, к которым предварительно были бы подведены коммуникации, еще меньше.
При этом по нормативам застройщик обязан обеспечить подведение к дому не только коммуникаций, но и инфраструктуры, а это дополнительные вложения.
На втором месте после Ялты по динамике роста цен расположилась Алушта: в этом городе стоимость квадратного метра составила 130 тысяч рублей, средняя цена квартиры — 8,57 миллиона рублей.
Не остался в стороне и Севастополь: здесь квадратный метр с начала года вырос в цене на 6,8%, среднюю квартиру можно купить за 6,32 миллиона рублей.
Что касается рынка вторичной недвижимости, то цена квадратного метра в этом сегменте только с начала 2021 года увеличилась на 4–6%, при этом достаточно большое количество экспертов говорит о том, что в силу различных факторов вероятность приобретения проблемной недвижимости в этом сегменте приближается к 80%.
