ENG
В 2024–2025 годах строительная отрасль переживает этап серьезной трансформации. Введение параметрических норм, новые ГОСТы на строительные материалы, цифровизация процессов и ужесточение гарантийных обязательств кардинально меняют правила игры. Какие решения будут соответствовать актуальным стандартам в условиях, когда большинство участников рынка только пытаются адаптироваться к новым реалиям?
Закон ужесточается — рынок перестраивается
С переходом на параметрическое нормирование участники строительного сектора получили возможность применять более современные технологии и материалы. Однако гибкость норм сопровождается необходимостью доказать качество и безопасность продукции.
Одна из ключевых болевых точек — капитальный ремонт жилых домов. Закон требует гарантию не менее 5 лет на все применяемые материалы. Производители не готовы нести такую ответственность: большинство либо отказываются работать с подобными объектами, либо формально избегают гарантийных обязательств.
Дополнительную нагрузку создают новые ГОСТы, а также обязательная цифровая регистрация производителей в национальных реестрах. В соответствии с утвержденной Стратегией развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года, все участники процесса должны работать в едином онлайн-пространстве, а каждый этап возведения объекта отслеживается в режиме реального времени. Согласно документу, это позволит сократить затраты и ускорить сроки строительства в среднем на 20–30%.
Как новые нормы меняют конкуренцию
Законодательные инициативы создают высокий входной барьер для новых и малых игроков. Растет спрос на сертифицированные, надежные и зарегистрированные материалы, особенно при реализации государственных программ. Именно в таких условиях выигрывают компании, которые заранее инвестировали:
- в локализацию производства и импортонезависимость;
- сертификацию и технические испытания;
- цифровую интеграцию с госреестрами.
Что дальше?
Учитывая вектор регулирования, в ближайшие два года преимущество получат поставщики, готовые гарантировать не только поставку, но и долговечность. Подрядчики будут отказываться от дешевых, но несертифицированных материалов. Государственные программы капитального ремонта и реконструкции потребуют от участников прозрачности, цифровой интеграции и гарантий.
До конца 2026 года объявлен переходный период, когда можно применять как старые, так и новые нормы. Действующие проекты будут завершать по прежним правилам. Если к работе с объектом приступили недавно, придется подводить процессы под обновленные требования. У производителей и подрядчиков еще есть время для совершенствования качества продукции, обучения персонала и цифровизации бизнеса. С 2027 года устаревшие СНиП будут запрещены.
Таким образом, строительная отрасль в России переживает переход в «эру зрелости». Выигрывают те, кто берет на себя ответственность, внедряет стандарты качества и говорит с рынком на одном языке.
