Где быстрее всего окупится сдаваемая квартира

Быстрее всего окупить вложения в жилую недвижимость, сдавая ее в аренду, можно в Челябинске, выяснили эксперты-аналитики «ЦИАН». 

В результате исследования, которое оказалось в распоряжении «Лента.ру», выяснилось, что именно в этом уральском городе показатель доходности от сдачи внаем квартир самый высокий и достигает 7,2%.

На втором месте в рейтинге оказался Волгоград: в этом городе доходность от сдачи квартир находится на уровне 6,5%. А на третьем сразу несколько крупных населенных пунктов — Екатеринбург и Ростов-на-Дону, в них доходность достигает 6,4%.

Интересно, что быстрее всего окупить вложения именно в дешевую квартиру путем сдачи ее в аренду — не единственный вариант реализации такого показателя, как доходность. Если в Челябинске это именно так — жилье дешевое, то в Екатеринбурге, например, причина быстрой окупаемости — в высоких арендных ставках.

Тем не менее цена квартиры напрямую влияет на окупаемость ее путем сдачи в аренду. И самые долгие сроки — в самых крупных российских городах. Больше всего лет (24 года) ждать окупаемости приобретенного жилья, сдавая его, придется рантье Санкт-Петербурга. Недалеко от него ушли рантье Казани (22 с половиной года) и Москвы (22,4 года). Немногим меньше (20,2 года) придется ждать, когда с помощью аренды окупятся вложения в квартиру рантье из Нижнего Новгорода.