ENG
Современный век можно смело назвать рыночным, самым важным и влиятельным фактором которого является инвестиционная деятельность. Инвестиции в той или иной мере составляют неотъемлемую часть любой профессиональной деятельности. Исключительно важную роль инвестиции играют в наиболее масштабных отраслях федерального значения. Наиболее, если не самой, масштабной такой отраслью считается градостроительство.
Градостроительство является одной из важнейших сфер деятельности государства. Теоретически государственная политика в отношении градостроительства должна исходить из интересов национальной доктрины (если такова есть) и интересов граждан, касающихся создания комфортной среды коллективного проживания и жизнедеятельности.
Другим мощным вектором влияния на градостроительный процесс является инвестиционная деятельность. Имея целью преумножение капитала, инвестиционная политика в большинстве случаев идет вразрез с государственной, и если последняя не имеет твердой идеологической опоры, в большинстве случаев подчиняет ее себе. В результате город превращается в безобразную машину, где человек является топливом, поддерживающим ее работу. С другой стороны, инвестиция — основой инструмент, обеспечивающий развитие городской структуры.
Современное градостроительство окутано множеством законов, стандартов, указаний и т.п. , призванных налаживать и регулировать городскую среду. Со временем указания меняются и корректируются, в основном в соответствии с техническом прогрессом. Градостроительные законы призваны учитывать очень важные факторы, такие как окружающая среда, безопасность, экология, удобство и т.п.
Однако нормы никак не учитывают фактор инвестиционной привлекательности. Этот аспект появляется в результате давления рынка и потом кое-как привязывается к существующей законодательной базе. Если в результате такой привязки разногласий не будет, получится грамотный градостроительный объект; в противном случае с большей долей вероятности законодательство пойдет на уступки инвестированию, что приведет к нарушению городской структуры.
Показатель инвестиционной целесообразности должен быть включен в список градостроительных норм и правил. Профессия экономиста, или эксперта по инвестициям, должна фигурировать в списке авторов градостроительного проекта. Такой специалист должен в равной мере разделять ответственность за качество проекта.
Такой подход может привести к неожиданно новым и, главное, рациональным решениям в данной сфере. Как результат, появится новая городская структура, которая будет служить своеобразным органайзером жизнедеятельности человека во всех ее аспектах. Различные экономические условия в различных регионах, определяющие различный инвестиционный подход, будут диктовать различные градостроительные решения.
В результате возникнет большое разнообразие городских структур и архитектурных решений, что неизбежно повлияет на развитие градостроительного искусства. Положительное будет это влияние или нет, зависит в первую очередь от вектора государственной национальной политики, ее влияния, уровня культурного развития общества — все это, как в зеркале, отображается в городском образе.
