ENG
За период с января по март 2021 года инвестиции в квадратные метры в России снизились на 1,5% по сравнению с тем же периодом прошлого года и составили 67 миллиардов рублей.
По данным консалтинговой компании CBRE, на рынке сейчас наблюдаются две разнонаправленные тенденции.
С одной стороны, растут инвестиции в приобретение участков под строительство: за первые три месяца этого года они составили 48 миллиардов рублей, заняв долю в 71% от общего объема рынка.
С другой стороны, инвестиции в коммерческую недвижимость находятся на спаде. В первом квартале текущего года инвестиции в этот сегмент составили всего 19 миллиардов рублей; эта цифра — минимальная за последние пять лет, доля в общем объеме рынка — 29%.
Меньше всего инвесторов интересовали офисы: вложения в них уменьшились на 78%, пострадала и торговая недвижимость: здесь инвестиции упали на 44%. Немного исправили общую картину вложения в гостиничный сегмент — они составили 4 миллиарда рублей.
В прошлом году, стоит отметить, ситуация была обратная — вложением средств в коммерческую недвижимость интересовалось больше инвесторов, и доля этого сегмента была 73%, в то время как в жилом сегменте инвестиции занимали всего 27%.
Инвестиции нерезидентов в первом квартале текущего года упали в два раза по сравнению с тем же периодом 2020 года. Их доля в общем объеме — всего 3%, в то время как в январе-марте прошлого года она равнялась 6%.
