Какие бывают схемы мошенничества с жильем

По данным экспертов портала «РИА Недвижимость», в России сегодня существует достаточно много мошеннических схем на рынке жилья. 

К числу основных опрошенные эксперты отнесли продажу квадратных метров с использованием сфальсифицированных документов и, кроме этого, те случаи, когда в сделке со стороны продавца участвуют недееспособные граждане, к которым могут относиться пенсионеры, бывшие супруги и несовершеннолетние граждане.

Что касается подложных документов, основное внимание надо обратить на то, что документы должны быть оригиналами, а не копиями; не стоит верить и тем бумагам, которые, будучи копиями, заверены нотариусом. Также необходимо, чтобы в документах отсутствовали исправления.

Еще одним важным моментом является присутствие на оформлении сделки собственника жилья в том случае, если квартира или дом продаются по доверенности. Доверенность, заверенную нотариусом, необходимо тщательно проверить, в том числе с помощью использования реквизитов, которые указаны на документе, занеся их в специальную форму на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Достаточно часто мошенники используют схемы мошенничества с квартирами, полученными или якобы полученными по наследству. В этом случае продавец-мошенник утверждает, что он является единственным наследником, однако после того как сделка совершена, появляется другой наследник, который также имеет право претендовать на жилье.

Еще одним вариантом мошенничества на рынке недвижимости является сделка с собственником — потенциальным банкротом. В такой ситуации необходимо особо тщательно проверить наличие проблемных событий в кредитной истории продавца. Следует обращать внимание и тщательно контролировать сделки, где просят внести задаток или где используется электронная цифровая подпись.