ENG
Премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил программу «Дальневосточная ипотека» для молодых семей, предусматривающую выдачу ипотечных кредитов по рекордно низкой для России ставке — 2%. Об этом сообщает РИА Новости.
Общая сумма программы достигает 450 миллиардов рублей. Предполагается, что «ДОМ.РФ» (госкомпания, которая ранее называлась «Агентство ипотечного жилищного кредитования») будет возмещать банкам недополученные доходы по кредитам, выданным с 1 декабря 2019-го до конца 2024 года молодым семьям и собственникам «дальневосточного гектара».
«Изначально программа льготного кредитования была обещана Владимиром Путиным исключительно для Дальнего Востока, — напоминает генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков. — На Восточном экономическом форуме президент рассказал, что жители региона получат возможность взять ипотечный кредит под 2% годовых (остальное банкам компенсирует государство). Об остальных регионах России речи не шло, однако ранее Путин говорил, что в стране планируется снизить ставки до 5% годовых».
Это возможно в ближайшие годы, считает эксперт. Центробанк взял курс на смягчение денежно-кредитной политики и 4 раза за год снижал ключевую ставку, доведя ее до 6,5%. Вслед за тем банки снижали ипотечные ставки, предлагая более выгодные варианты кредитования. На ближайшем заседании совета директоров регулятора, которое пройдет 13 декабря, могут принять решение о новом снижении ставки. Если это произойдет, отреагируют и банки, но, безусловно, снизят ставки не до 5%.
«Ставки по ипотеке еще могут несколько снизиться, но эта возможность сильно ограничена возможностью снижения ставки рефинансирования, где мы практически исчерпали ресурсы для серьезного движения вниз, — полагает создатель клуба венчурных инвесторов iTLEADERS Егор Клопенко. — Еще один инструмент для снижения ставок — субсидирование государством, и здесь тоже сохраняются какие-то возможности, но также не столь большие, как хотелось бы. Скорее всего, мы находимся в той точке, за которой говорить об увеличении субсидирования государством не приходится. Поэтому и ставки в ближайшие годы сильно не изменятся. Более того — возможно и обратное движение».
