ENG
Частный инвестор Джеральд Олицки в одиночку возрождает деловой центр Йоханнесбурга (ЮАР), создав прибыльный оазис порядка на месте бывших трущоб, пишет Bloomberg.
За 36 лет бывший юрист превратил 10 кварталов вокруг площади Ганди в безопасное пространство с банками, магазинами и фитнес-центрами, которое ежедневно обслуживает 250 тысяч человек. Его успех основан на частной охране, запрете уличной торговли и точечных инвестициях в инфраструктуру.
В отличие от неудачных проектов ревитализации, ориентированных на богатых клиентов, Джеральд Олицки сделал ставку на повседневные нужды рабочих. Супермаркеты Spar продают недорогие горячие блюда, а помещения сдаются малым предпринимателям.
Модель Олицки стала образцом для местных властей, но критики указывают на риски исключения бедных из городского пространства.
Несмотря на предложения воспроизвести его подход в других городах, 74-летний инвестор сохраняет фокус на Йоханнесбурге, методично восстанавливая исторические здания. Его философия «здание за зданием» доказывает, что даже при общем упадке частные инициативы могут создавать островки устойчивого развития.
