ENG
В столичных регионах России (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) начала дешеветь недвижимость на первичном рынке.
Как сообщает информационное агентство РИА Новости, по оценке заместителя председателя правления банка ВТБ Анатолия Печатникова, которой он поделился с журналистами, комментируя ситуацию на рынке жилья после изменения условий предоставления льготной ипотеки, зафиксировано достаточно серьезное снижение цен.
Так, сообщил Печатников, по сравнению с июнем в июле цена на новые квартиры в Москве и Московской области уменьшилась на 7%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области зафиксировано еще большее снижение цен — на 10%.
По словам зампреда правления ВТБ, такая динамика стала следствием изменения условий льготной ипотеки. Напомним: на данный момент программа продлена до 1 июля 2022 года, при этом максимальная сумма, которую можно взять в кредит, составляет 3 миллиона рублей, и она одинакова для всех регионов.
Предыдущие условия предполагали, что в кредит можно взять до 6 миллионов рублей, а в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 миллионов рублей.
Изменение условий предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях привело к тому, что изменилась и структура спроса на квартиры. Так, выросла доля квартир по цене до 4 миллионов рублей. В Москве и Московской области она увеличилась с 23% до 30%, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области — с 51% до 61%.
Снизились и темпы роста рынка ипотечного кредитования: если сравнивать с июнем 2021 года, то в июле они могут продемонстрировать нисходящую динамику в 15–20%.
