Новые квартиры могут подешеветь

В 2022 году стоимость квартир в новых домах может снизиться, считают эксперты, опрошенные газетой «Известия». 

Причиной падения цен на 5–8%, по которой стоит дождаться следующего года, является то, что за последнее время инвесторами, которые приобрели жилье в новостройках в надежде на его скорый рост в цене и последующую перепродажу, куплено для этих целей около 20% всех квартир, реализованных на рынке за период действия льготного ипотечного кредитования.

При этом, подчеркивают аналитики рынка, обычно доля инвесторов среди покупателей квартир редко превышает 5%, таким образом, рост числа ждущих возможности продать купленное жилье составил 15%.

В результате, когда дома, в которые сегодня вложились инвесторы, будут сданы или окажутся близки к сдаче (а это как раз ближе к 2022 году), на рынок может единомоментно выйти достаточно серьезное количество предложений, которые неминуемо приведут к снижению стоимости жилья. А подогреть эту тенденцию может рост средних ставок по ипотечным кредитам.

Кстати, эксперты Счетной палаты озвучили предложение, которое, по их мнению, может снизить вероятность возникновения пузыря на рынке недвижимости. По их мнению, льготную ипотеку необходимо сделать «одноразовой» и выдавать кредиты на льготных условиях только тем, кто особо нуждается в улучшении жилищных условий.