ENG
Несмотря на то, что параметры выдачи льготных ипотечных кредитов изменены (программа будет работать до 1 июля 2022 года, но кредиты будут выдавать уже под 7% годовых вместо 6,5%, а сумма в кредит для всех регионов ограничена тремя миллионами рублей), стоимость квартир будет расти.
По оценке рейтингового агентства НКР, причины того, что рост стоимости жилья замедлится, но не остановится, — в том, что спрос на ипотеку остается серьезным, к тому же более 50% ипотечных кредитов берутся на сумму до 3 миллионов рублей.
При этом увеличение стоимости жилья окажет влияние на то, сколько будут брать кредитов, но оно будет умеренным. Напомним, за год, с 1 мая 2020 года по 1 мая текущего года, средний чек вырос на 29%.
В результате, предполагают аналитики НКР, динамика роста несколько уменьшится, но будет сохраняться как минимум до конца года, так как спрос до сих пор превышает предложение. Этот факт, считают в рейтинговом агентстве, позволит обновить и рекорд прошлого года по объему выданных ипотечных займов.
Если в 2020 году их выдано на 4 триллиона 400 миллиардов рублей, то в 2021 году вполне можно ожидать 4,6–4,8 триллиона рублей, причем уже осенью. Количество заключенных договоров же должно остаться приблизительно на уровне 2020 года — 1,7 миллиона документов.
